一、批準文件
江蘇省沿海開發（東臺）有限公司總經理辦公會會議紀要（2022年第24號）。
二、評估機構
名稱：江蘇金匯通房地產資產評估造價咨詢有限公司
備案編號：蘇土估備字[2020]0028號
土地估價師：姓名 證書編號
王仁雷 2011320203
陳 磊 2004320472
三、評估目的
為委托方2023年度國有海域發包價提供參考依據。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發（東臺）有限公司條南二區、條北海水東區、西區養殖池塘部分國有海域使用權市場租金價格（2023年度）。
上述海域屬于國海證2014B32098106206號、國海證2014B32098106217號、國海證2014B32098106221號、國海證2014B32098106231號、國海證2014B32098106035號、國海證2014B32098106044號、國海證2014B32098106056號、國海證2014B32098106186號、國海證2014B32098106072號、蘇（2022）東臺市不動產權第1302794號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303440號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303435號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303436號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303437號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303438號；國海證2014B32098107456號、蘇（2020）東臺市不動產權第1300231號、蘇（2020）東臺市不動產權第1300235號、蘇（2020）東臺市不動產權第1300236號。
五、評估基準日
2023年2月2日
六、評估方法
剩余法和市場比較法
七、評估結果
經估價人員現場勘查和對當地市場分析，按照評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到估價對象在估價設定的開發程度條件下，于估價期日二○二三年二月二日，評估海域用途為圍海養殖用海，設定宗地紅線內外通路、通電、通溝渠泵站灌排水，具備養殖相應的海域平均整開發水平，本次評估面積共8397.04畝（其中條南二區（淡水區）1090.09畝，條北海水東區、西區（海水區）7306.95畝），在公開市場條件下的2023年發包價格，具體估價結果詳見附件。
八、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示時間為：2023年3月1日-2023年3月7日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海開發（東臺）有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：張高超 聯系電話：19952821763
九、紀檢監督聯系人
聯系人：朱金寶 聯系電話：19952899849
附件：1.
評估結果報告.pdf
江蘇省沿海開發（東臺）有限公司
2023年3月1日
